Vente divers 448 000 €

206 m²

Nîmes (30000)

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2 175 €/m²

Keller Williams

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Description

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE REELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT SUR UN EMPLACEMENT DE CHOIX EN PLEIN COEUR DE NIMES
Idéalement situe dans un quartier très fréquenté dans un axe passant de Nîmes, cette opportunité vous permettra d'investir dans un ensemble immobilier qui vous assurera non seulement un patrimoine immobilier mais surtout une rentabilité locative pérenne ainsi que des possibilités diverses.
L'ensemble comprend :
- 2 appartements de 47m2 et 29m2 avec extérieurs
- Des locaux commerciaux de 130 m2
- un fond de commerce bar restauration
EN CHIFFRES
APPARTEMENT 1 loué : 630 euros cc
APPARTEMENT 2 loué : 410 euros cc
MURS COMMERCIAUX : 1100 euros cc
GARAGE
Rentabilité BRUTE : 12,8%
FOND de COMMERCE AVEC CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE EVOLUTION
Tout le mobilier et les équipements sont opérationnels et récents, permettant un démarrage d'activité immédiat sans travaux a réaliser.
Fort potentiel pour de l'investissement.
Tout éléments comptables à disposition.
Pour plus d'informations, contactez Julien BEAUMONT de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1289 - Réf Superimmo : ANVXVV2LS

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

206 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 386 € / an

Maximum : 522 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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