Vente divers 180 000 €

208 m²

Puy-Guillaume (63290)

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865 €/m²

CABINET DE LATTRE

137 avis

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Description

Le Cabinet de Lattre vous propose cette boulangerie-pâtisserie à Puy-Guillaume, située en plein coeur de la commune, sur l'artère principale, proche de tous les commerces, commodités et parkings.

Le fonds de commerce s'étend sur 208 m2 comprenant notamment l'espace de vente de 37m2, deux labo de 87m2 et le fournil de 40m2.
Horaires d'ouverture actuels : du mardi au samedi de 6h45 à 12h45 et de 15h15 à 19h, le dimanche et jours fériés de 6h45 à 12h45, fermé le lundi.
Chiffres d'affaires du dernier exercice (30/06/2023) : 346.000 euros
Potentiel de développement complémentaire avec par exemple l'installation de mange-debout (café, thé), traiteur/petits-fours, etc..
Prix de vente : 180.000 euros TTC (commission agence incluse)

Le + : l'immobilier est également à vendre, pour un montant de 190.000 euros, composé :
- des 208 m2 de la partie commerciale de la boulangerie
- de l'appartement de fonction à l'étage de 95m2 (avec 3 chambres)
- d'un appartement indépendant à côté de 70m2 avec une entrée distincte, plateau à rénover complètement, idéal pour la location.

Loyers actuels : 850€/mois pour la partie commerciale, 350€/mois pour l'appartement de fonction.

Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 83600289 - Réf Superimmo : ANVXX9FV4

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

208 m²

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