Vente divers 50 764 €

20,8 m²

1 pièce 1 p

Orléans (45000)

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2 441 €/m²
Coin cuisine équipé

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Description

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orléans
Surface : 20;80m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 2 Année de Construction : 2007 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 50 764 € Loyer Annuel Garanti : 2 700 € ht Rendement Locatif Brut : 5,3% Charges Annuelles : 0 € Taxe foncière : 366 € Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Publiée le 12/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : JFP-200724PS - Réf Superimmo : ANVXX5F3D

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Caractérisques

Prix de vente : 50 764 €	Prix au m² : 2 441 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11

20,8 m² - 1 pièce	Année de construction : 2007
Coin cuisine équipé	Séjour de 13 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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