Vente divers 633 000 €

215 m²

La Teste-de-Buch (33260)

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2 944 €/m²

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Description

Local industriel et commercial à vendre - La Teste de Buch. Situé au coeur de la zone industrielle de La Teste de Buch, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique sur une parcelle d'environ 1 300 m² . Le local d'environ 160 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment grâce à sa grande porte d'accès. Sa mezzanine de 55 m² récemment construite comprend 3 bureaux climatisés et un WC. Ce bien est en excellent état et dispose de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de votre équipe et de vos clients. Grâce à l'accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux/Arcachon, la logistique est simplifiée, un atout majeur pour optimiser vos opérations quotidiennes. Son grand terrain de plus de 1300 m2 offre également un potentiel de développement, puisque l'emprise au sol autorisée de 60 % permet un agrandissement d'environ 600 m2 ou le détachement d'un terrain d'environ 450 m2 sur l'arrière. Installez-vous en toute confiance dans cet espace pensé pour répondre aux exigences des professionnels les plus rigoureux. Contactez-nous pour une visite ! Bien non soumis au DPE. Informations légales : Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. L'Equipe L'Atelier immobilier, votre partenaire de confiance sur le Bassin d'Arcachon (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 418 - Réf Superimmo : ANVXWZYUO

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Caractérisques

Prix de vente : 633 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280767.pdf

215 m²

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