Vente divers 990 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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4 605 €/m²
Piscine

AVENIR IMMO

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Description

Local et fonds de commerce AVENIR Immo et Yannick (07 56 96 17 10) vous souhaitent la bienvenue à Château-Gombert, où authenticité et modernité se rencontrent dans cette propriété exceptionnelle. Idéalement située dans le quartier prisé de Palama, cette oasis offre une opportunité d'investissement sans pareille dans l'hôtellerie. Trois appartements distincts offrent flexibilité et intimité, avec six chambres doubles élégantes assurant confort et détente. L'espace spa, avec piscine, solarium, sauna et jacuzzi, offre une évasion luxueuse après une journée d'exploration locale. Exploitez cette propriété en une maison d'hôtes de charme, proposant des tarifs compétitifs pour répondre aux besoins variés de vos clients : Chambre double : à partir de 89euros/nuit Chambre triple : à partir de 99euros/nuit Gîte pour quatre personnes : à partir de 139euros/nuit (+ possibilité d'exploiter une caravane pour 2 personnes) Accès à l'espace piscine et spa : 20euros/personne/jour Petit-déjeuner : 10euros/personne Repas : 35euros/personne Possibilité d'hébergement alternatif : yourte pour 2-3 personnes à partir de 89euros/nuit Prévisionnel Financier : Potentiel de revenus annuels de 50 000 à 100 000euros (estimation non-contractuelle basée sur 120 nuitées et prestations additionnelles). Précision : Ce bien est actuellement une maison d'habitation et nécessite des démarches administratives pour une exploitation hôtelière. Que vous soyez un professionnel chevronné ou un investisseur en quête de diversification, ce gîte promet succès et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété unique à Château-Gombert. Visite virtuelle : Attestation de financement demandée pour toute visite.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 84256786 - Réf Superimmo : ANVXWXTRI

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30484/avenir-immo-2_30484.pdf

215 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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