Vente divers 966 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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4 472 €/m²
2 Garages

NERTHUS IMMOBILIER

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Description

Nichée au fond d'un parc, à l'abri des regards, cette magnifique villa 'GAUME', de plain pied, vous séduira par ses volumes et son authenticité des demeures d'autrefois :
Magnifique salon avec une cheminée de 'Maître', cuisine équipée et dotée d'un piano professionnel, lingerie, office à vaisselle, trois belles chambres, bureau, salon de lecture,
deux salles d'eaux, atelier, double garage, pièce pour outillage et une dépendance pouvant être transformée en studio ou T2 indépendant.
Une très belle piscine orientée plein sud accompagnée de sa cuisine d'été construite dans les règles de l'artfaisant apparaître une belle charpente à l'ancienne, complètent ce bien à merveille.
Chauffage gaz + climatisation réversible. Parfait état, très lumineuse.
CHARME ET ELEGANCE SONT AU RENDEZ-VOUS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXX8SQG

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Caractérisques

Prix de vente : 966 000 €	Prix au m² : 4 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fayard-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

216 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 550 m²	2 Garages
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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