Vente divers 45 000 €

21,58 m²

1 pièce 1 p

Nîmes (30000)

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2 085 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

A VENDRE *** NIMES *** SECTEUR CARMES *** STUDIO DE 21.58m2
Venez découvrir ce studio de 21.58 m2 (loi Carrez), il est situé au cinquième étage d'un immeuble au coeur de la ville.
Il se compose d'une pièce principale et d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC;
Ce bien est actuellement loué 453€ dont 91 € de charges jusqu'en décembre 2025.
Le rendement locatif brut est de 10%.
L'immeuble bénéficie de l'ascenceur jusqu'au 4éme étage.

A proximité, vous trouverez l'Ecusson à moins de 100 m , la faculté des Carmes ainsi que l' arret du Tram bus.
COPROPRIETE : 30 Lots de Copropriété, Pas de procédure en cours.
Cet appartement est à vendre au prix de 45 000€.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V6370092562 - Réf Superimmo : ANVXX9U83

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Caractérisques

Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

21,58 m² - 1 pièce	Année de construction : 1969
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

554 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

173 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347