Vente divers 1 250 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gérardmer (88400)

Ajouter aux FAVORIS

5 682 €/m²

Axel RUTTIENS - Les professionnels de l'immo

06 95 71 18 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UNE DES PERLES SURPLOMBANT GERARDMER LA ' PERLE DES VOSGES ' A PLUS DE 800 m D'ALTITUDE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT & AÉRÉ EN IMPASSE , PLEIN SUD ET VUE LAC .
Vos journées et soirées ne seront assez longues pour exploiter ces rares prestations , entre un sauna avec baie vitrée sur le Lac , une salle de cinéma privée , une salle de sport , et une de jeux entre un pac man , un air hockey , ou un babyfoot , pour terminer dans le spa ! , sortirez vous seulement de cette magnifique réalisation toute neuve d'environ 220 m2 , ajoutons de grandes terrasses , un terrain de 2070 m2 pour les enfants courir , un espace Basket , de nombreux parkings , le tout dans une rue finissant en impasse , sur le secteur de la Mauselaine , donc non loin du domaine skiable en plus , des façades en bois d'Alpage et en pierres naturelles pour l'extérieur , et bois d'Alpage , bois haché éclaté , bois d'Arbois , et Mélèze étuvé pour l'intérieur avec l’alliage parfait de la pierre naturelle , des peintures effet rouille et de l'aluminium , Super isolation , chauffage par géothermie , 4 ch et grande pièce de vie , trop c'est trop je vais encore faire un heureux et plein de déçus !... donc à découvrir rapidement , tant pour votre future résidence secondaire familiale , que pour un super bijou locatif très haut de gamme et de haut rendement .
Comprenant :
Rez de chaussée : - Entrée , grand salon séjour ( accès terrasses ) et cuisine à l'Américaine super équipée , 1 belle chambre , salle d'eau pierre & bois avec douche à l'italienne , vasque , wc .
Étage : - Hall de nuit surplombant le séjour et desservant 3 belles chambres sont une avec accès balcon , 1 gd Salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque , wc .
Rez de jardin : - Salle de cinéma privé , salle de sport , buanderie chaufferie , gd salle de jeux , accès vers Spa 6 personnes .
Confort : - Chauffage par géothermie , isolation top , fermetures de qualité + , poêle à bois dans le séjour , tout à l'égout , toiture impeccable , tous les abords paysagés , enrochés , goudronnés , parkings pour de nombreux véhicules , abri de jardin etc ..
Prêt à vivre ou a exploiter immédiatement car tout équipé comme sur photos avec la déco ad hoc
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXXBFGL

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 682 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 070 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2000	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
AXEL RUTTIENS - LES PROFESSIONNELS DE L'IMMO

Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006