Vente divers 2 195 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Grande-Motte (34280)

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9 977 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

TEBOUL Martial - Immo Angels

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Description

Bienvenue dans cette remarquable villa contemporaine, un chef-d'œuvre architectural niché dans l'environnement prestigieux et verdoyant du quartier privilégié de La Grande Motte, à proximité immédiate du célèbre parcours de golf.

Cette villa, d'une superficie généreuse de 220 m2, incarne le prestige moderne dans tous ses aspects. À votre arrivée, vous serez accueilli par une architecture remarquable, où les lignes épurées et les matériaux contemporains se marient harmonieusement.
En entrant, vous découvrirez l'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, il s'étend sur 100 m2 et est agencé de manière à créer une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce spectaculaire, orientée plein sud, s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, grâce à des baies vitrées généreuses motorisées et connectées, offrant ainsi un espace de vie idéal pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Vous profiterez egalement d'une chambre d'amis en rez-de-chaussée, conçue pour offrir intimité et confort à vos invités, avec sa propre salle d'eau attenante.
À l'étage, la splendide chambre parentale de 45 m2 vous attend, offrant un sanctuaire privé avec une atmosphère incomparable. Deux autres chambres spacieuses, chacune de 16 et 17 m2, complètent l'étage supérieur, tandis qu'une grande salle de bain familiale répond aux besoins quotidiens de la famille.
L'un des éléments les plus remarquables de cette villa est sa terrasse en porte-à-faux à l'étage. Cette caractéristique architecturale saisissante offre un espace extérieur privé et panoramique.
Points forts :
Cette villa représente bien plus qu'une simple résidence. C'est un mode de vie, une fusion parfaite entre le confort contemporain et le design novateur. Les équipements de pointe, y compris les solutions de domotique, la vidéo surveillance et l'alarme, garantissent la sécurité et la tranquillité d'esprit des résidents. de plus elle est dotée d'une piscine étincelante, traitée naturellement au magnésium, offrant une eau claire et apaisante pour des moments de détente absolue.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Grande Motte, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Profitez de la sérénité de votre oasis privée tout en étant à quelques pas seulement du golf de renommée mondiale, des commodités locales et des attractions de la région.
Prix de vente 2 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme et le prestige de cette villa contemporaine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-5630 - Réf Superimmo : ANVXUP55D

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Caractérisques

Prix de vente : 2 195 000 €	Prix au m² : 9 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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Historique des prix

26 avril 2024

Baisse de 12,2%

2 195 000 €

30 janvier 2024

2 500 000 €

Localisation

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TEBOUL MARTIAL - IMMO ANGELS

Siren : 424357630