Vente divers 1 399 900 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

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6 363 €/m²
1 Garage

Andros immobilier

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Description

Vente discrète. Photo non contractuelle.
Villa contemporaine de prestige de 220m2 avec jardin paysagé, type 5/6 (4 chambres, 3 salles de bains, 4 toilettes) située dans un quartier familial et privilégié du 9 ièm (Entre Mazargues et Vaufrèges).
Le cœur de la maison est lumineux, de grandes baies vitrées à galandages font de la nature verdoyante un tableau permanent. Un vaste salon, une élégante salle à manger et une cuisine américaine dernier cri composent l'espace de vie. La suite parentale avec salle de bain et dressing attenants se découvre derrière une porte en bois massif. Les matériaux sont qualitatifs. Un escalier majestueux distribue un espace nuit en rez-de-jardin, dans lequel se succèdent 3 chambres, deux salles d’eau, une buanderie et une pièce de jeu (ou bureau).
L’extérieur de la maison s’articule autour de nombreuses terrasses (patio dinatoire, solarium, salon d’agrément), la piscine au sel de 10*4 dispose de l’option nage à contre-courant. Une cave avec roche apparente et un garage pour deux voitures complètent l’ensemble.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : doubles vitrages, volets électriques, aspiration centralisée, surveillance vidéo, chauffage/rafraichissant au sol, climatisation réversible, pergola bio climatique, domotique…
Proximité immédiate des commerces, école et transports scolaires
Contactez nous sans attendre:
ou
Christine au 06 51 61 80 41 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VSVVI240079060 - Réf Superimmo : ANVXX93TF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 399 900 €	Prix au m² : 6 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.andros-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=24

220 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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