Vente divers 1 286 000 €

220 m²

4 pièces 4 p

Nice (06000)

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5 845 €/m²

MERRI GUIOLET

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Description

EMPLACEMENT N°1 RUE MASSENA
Emplacement exceptionnel et rare à la vente dans cette partie de la rue Massena. Visibilité et flux très important dans le secteur piétonnier le plus prisé de l'hyper centre de Nice.
220 m2 de surface totale.
150 m2 en RDC cuisine et wc (norme handicapé) inclus
70 m2 en étage comprenant réserve et vestiaire.
Capacité de la salle : 90 places
Terrasse : 24 tables soit 48 places
Climatisation
Extraction neuve
Cuisine neuve et entièrement aux normes
1 chambre froide négative
1 chambre froide positive
Accès livraison.
Fond de commerce : 1 286 000 € FAI
Loyer mensuel : 5 400 € HC
Charges : 1000 € / trimestre
Taxe Foncière : 6 800 € / an
Bail courant jusqu'en octobre 2026