Vente divers 1 100 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Seignosse (40510)

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5 000 €/m²

PAPs immo

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Description

Située dans un quartier résidentiel, recherché, proche du centre-ville et du lac d'Hossegor, cette villa d'environ 220m² et de plain-pied présente de beaux matériaux.
Elle vous propose :
Un hall d'entrée spacieux avec WC et son lave-mains, un vaste séjour inondé de lumière avec un accès direct sur la terrasse par la présence de quatre grandes baies vitrées, une salle à manger attenante, une cuisine équipée aménagée avec accès direct sur la terrasse, une arrière-cuisine, un cellier et une lingerie avec de nombreux rangements, une suite parentale avec accès direct sur la terrasse composée d'une chambre munie d'un parquet, d'une salle de bain avec double vasque, bidet, Wc et sèche serviettes, puis d'un espace rangement équipé d'un immense placard aux portes miroir coulissantes, deux autres chambres avec parquet dont une munie d'un grand placard, une salle d'eau avec simple vasque et sèche serviettes, un Wc séparé.
Le tout est complété par :
une pièce d'eau dédiée au retour de plage comprenant une douche, un lavabo et un Wc séparé, un double garage, un atelier, une cave à vin, un sauna, un grenier d'environ 35m² qui peut servir de dortoir pour les petits enfants.
Côté confort, vous trouverez :
Une très belle cheminée dans le séjour. Ce bien est équipé du chauffage au sol et de la climatisation réversible (neuve 2023). La chaudière à gaz a sept ans. La maison possède la VMC. Chaque ouverture possède le double vitrage, les volets roulants et deux stores bannes côté séjour. La toiture est en bon état, elle est balayée et traitée régulièrement. Pour votre sécurité, la villa est dotée d'une alarme. Le terrain d'environ 1500m², entièrement clos, paysagé et arboré et sans vis-à-vis et très bien entretenu, vous offre un bel espace de détente.Prix : 1 100 000€ HAI

Publiée le 09/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 2024/052329-1A - Réf Superimmo : ANVXXFTPP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

220 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 507 m²	Année de construction : 1999
1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix

11 décembre 2024

Baisse de 15,4%

1 100 000 €

9 décembre 2024

1 300 000 €

Localisation

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Siren : 908628936 - N° de carte professionnelle : CPI64012022000000004