Superimmo
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Vente divers 1 249 000 €
222 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 626 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Patrimum Immobilier

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Description

Exclusivité ! Magnifique Appartement - Maison, construit par un Architecte aux Chalets !
Bien de Prestige, au coeur d'un quartier prisé!
Si vous appréciez l'espace, la décoration contemporaine et le volume, ce bien est fait pour vous !
Composé au RDC d'une entrée, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 5mts, une salle à manger, une cuisine américaine équipée et une piscine intérieure.
L'étage est composé d'une suite parentale avec dressings et douche à l'italienne, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 pièces multi-usage (adaptables en chambre, en bureau, en pièce de jeux).
Un garage au RDC mitoyen à l'entrée complète ce bien. Et si ce n'est pas suffisant, un parking en location est disponible en sus.
Bien Moderne et Spacieux avec la possibilité de créer une Terrasse pour avoir un espace extérieur. PAS DE JARDIN.
Prestations Haut de Gamme : Grande surface vitrée, menuiseries en double vitrage ALU, Chauffage au sol gaz, climatisation réversible gainable, matériaux de qualité, garage avec prise électrique.
*Photos et vidéo du bien sur demande.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.08 % (Prix Hors Honoraires : 1 200 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition,
ALMEIDA Tamia 06 25 32 62 10
Conseillère Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 12 - Réf Superimmo : ANVXX9XJK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 249 000 €Prix au m² : 5 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

222 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 2007
Séjour de 47 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : c

Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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Siren : 424571776 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2016 000 013 103
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