Achat - bien divers - Toulouse (31000) - 5 pièces

À VENDRE : Bureaux pour professions libérales ou espace de coworking de 160 m² entièrement rénovés en plein cœur des Carmes ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez ces superbes bureaux situés en plein cœur du quartier prisé des Carmes à Toulouse. Situés au premier et dernier étage d'une petite copropriété au charme typiquement toulousain, ces bureaux bénéficient d'un calme absolu grâce à leur accès par une cour intérieure. Avec une surface de 160 m² (149 m² loi Carrez), ces bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme. L'alliance subtile de l'ancien et du moderne crée un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des professions libérales ou pour un espace de coworking. À l'entrée, un espace de réception avec un dressing aménagé fermé offre une première impression soignée et professionnelle. Un espace de travail lumineux de 52 m², qui s'ouvre sur la cour sans vis-à-vis, est attenant à une cuisine totalement aménagée et équipée, parfaite pour les pauses ou l'organisation d'événements internes. À ce niveau, vous trouverez également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau individuel (8,95 m²), ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier en acier sur mesure mène à l'étage supérieur, composé de deux espaces distincts : Deux bureaux privés avec une salle d'eau aménagée et toilettes. Un grand bureau de 17,5 m² avec dressing intégré et accès à une très belle salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) avec puits de lumière naturelle. Atouts supplémentaires : Parquet en bois massif Climatisation Double vitrage avec huisseries en bois Isolation phonique et thermique (DPE classé B) Ces bureaux exceptionnels, situés dans l'un des plus beaux quartiers de Toulouse, vous séduiront par leur emplacement de choix, leur calme et leurs prestations haut de gamme. Parfait pour accueillir des professionnels souhaitant travailler dans un cadre raffiné et atypique ou pour créer un espace de coworking unique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces bureaux de caractère et imaginer votre futur espace de travail à Toulouse ! | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)