Vente divers 50 000 €

22,5 m²

1 pièce 1 p

Nîmes (30000)

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2 222 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

A VENDRE *** NIMES *** SECTEUR CARMES *** STUDIO DE 22.50 m2
Venez découvrir ce studio de 22.50 m2 (loi Carrez), il est situé au cinquième étage d'un immeuble proche de la faculté des Carmes.
Idéal pour un étudiant, il se compose d'une pièce principale avec un renfoncement pouvant servir de coin nuit, d'une kitchenette et
d'une salle d'eau avec WC;
L'immeuble bénéficie de l'ascenseur jusqu'au 4éme étage.
Ce bien était auparavant loué 470€ dont 88 € de charges. Le rendement locatif brut pourrait etre de 9%.
A proximité, vous trouverez l'Ecusson à moins de 100 m , la faculté des Carmes ainsi que l' arret du Tram bus.
COPROPRIETE : 30 Lots de Copropriété, Pas de procédure en cours.
Cet appartement est à vendre au prix de 50 000€.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V6370092556 - Réf Superimmo : ANVXX9U6P

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

22,5 m² - 1 pièce	Année de construction : 1969
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347