Vente divers 450 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

Bordeaux (33000)

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1 957 €/m²

Nestenn Talence

272 avis

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Description

Situé à proximité du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet établissement bénéficie d'un emplacement PREMIUM. Ce restaurant de 230m² s'étend sur 2 niveaux dans un immeuble bourgeois. Le Rdc accueille 50 couverts, avec un bar sous LICENCE IV. Au l'étage, 40 couverts supplémentaires sont disponibles, ainsi qu'une salle VIP pouvant accueillir 10 convives. Cet espace exceptionnel dispose également d'une terrasse de 80 places, idéale pour attirer une clientèle de bureaux et d'affaires à midi, tout en offrant une ambiance de bar animée en soirée. CA 2023, 680.000 euros HT, loyer 3770 euros HT, ( Deux baux, 3.000 euros mensuel et 770 euros mensuel) Bail échéance juin 2031 PRIX du FDC 450.000 euros net vendeur. Honoraires agence 44.000 euros. Contact Agence Nestenn : 05 56 06 41 41

Publiée le 04/09/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : VF7018 - Réf Superimmo : ANVXWLVL8

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/46609.pdf

230 m² - 9 pièces	1 cave
Climatisation	4 wc
Copropriété de 3 lots

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Historique des prix

21 novembre 2024

Baisse de 18,2%

450 000 €

4 septembre 2024

550 000 €

Localisation

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