Vente appartement 135 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

Type de vente : VIAGER OCCUPÉ AVEC OU SANS RENTE
Type de bien : appartement T7 + cave + parking + garage
Lieu : Vienne-Estressin
- Homme : 87 ans
- Dame : 79 ans
Valeur libre d'expertise : 580 000 €
Bouquet : 274 944 000 € Hai - Sans rente
OU
- Bouquet : 135 000 € Hai
- Rente : 835 €
- Horizon d'investissement : Entre 12 et 14 ans
Droits d'enregistrement* : 21 000 € (donnés à titre indicatif)
Conditions Financières :
Par le fait que monsieur et madame conservent l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'exception au prix de 274 944 € Hai et sans rente ,soit une réduction immédiate sur le prix de vente de 225 056 €.
OU
- Bouquet de 135 000 € Hai
- Rente mensuelle de 835 €
Situation du bien :
Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute.
Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants.
déscriptifs du bien :
Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements en copropriétés, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine.
Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants.......
Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie...
Plafonds à 3.50 m. , parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie.
Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé
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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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