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Description

A THURET, entre RIOM et VICHY et à 30km de CLERMONT-FERRAND, votre agence R&M Immobilier vous propose ce bel ensemble immobilier aux multiples possibilités d'occupation. Sur près de 240m2 répartis sur 3 niveaux vous profiterez au rez-de-chaussée d'un espace bureau de plus de 20m2, d'une grande pièce de vie de plus de 54m2 ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin. L'espace nuit réparti sur les 2 étages se compose de 6 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire et de nombreux rangements. Attenant à cette maison, une dépendance composée d'une pièce principale et d'une pièce d'eau avec WC et lavabo, est accessible directement de la maison via une véranda mais également directement par la cour ce qui peut être parfait pour un espace professionnel ou pour accueillir une personne en mobilité réduite! Un garage double de près de 85m2 vous permettra de stationner aisément vos véhicules mais aussi de stocker tout ce qui ne peut pas être mis dans la maison. Enfin, une belle terrasse en partie couverte donne sur un grand jardin de 2000m2 environ entièrement clos agrémenté d'un chalet en bois et d'une cabane pour enfants permettra à chacun d'y trouver son intérêt, jeux pour les enfants, jardinage pour les parents et espace suffisant pour vos animaux de compagnie! Vous l'aurez compris les volumes généreux de cette propriété laissent le choix d'occuper à leur guise les futurs propriétaires! Ainsi, si vous avez des questions ou bien si une visites s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner!Afficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 444 - Réf Superimmo : ANVXXW6IY
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.r-m-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement238 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 716 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveSéjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
Jardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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