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Vente divers 252 000 €
245 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
245 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 1 029 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction – Julie Morin – 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande ! Lisez l'annonce jusqu'au bout : des bonus vous attendent à la fin !
Hôtel Particulier avec Jardin Intérieur
Les atouts de ce bien :
- Grands volumes et éléments de caractère : boiseries, carreaux de ciment, mosaïque vénitienne, verrière en vitraux avec personnages peints grâce à la technique de la grisaille, balustrades en fonte, parquets, etc.
- Rénovation énergétique déjà effectuée (pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique)
- Nombreuses possibilités, y compris locatives
- Stationnement intérieur pour plus de confort
Découvrez ce superbe ensemble composé d’un hôtel particulier et d’une maison du cocher, offrant un total d’environ 245 m² de surface habitable, ainsi que plusieurs dépendances et un jardin intérieur aménagé . Un cadre chargé d’histoire pour concrétiser vos projets familiaux, professionnels ou d’investissement !
Description de l’hôtel particulier :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (carreaux de ciment) : 8,5 m²
- Un premier appartement complet comprenant : une chambre 1 : 9 m² , une salle d’eau avec WC attenant , une salon : 13 m² , un dégagement conduisant à une cuisine américaine : 3 m² , une salle à manger de 13,2 m² avec une cheminée en marbre , un salon avec parquet point de Hongrie
- Une deuxième partie comprenant : une salle à manger de 16 m² (boiseries), un grand salon traversant de 37 m², avec une verrière en fonte et vitraux (technique grisaille), un sol en mosaïque vénitienne, un poêle italien (esprit début 19ᵉ), une baie vitrée donnant sur le jardin , un couloir menant à une cuisine : 10 m² et une salle de bains (partie buanderie + WC semi-séparés) de 6 m²
Au premier étage :
- Palier de 10,6 m²
- Chambre 2 : 18,9 m² + salle de bains attenante (4,8 m²) et WC séparés
- Chambre 3 : 19,6 m² (coin nuit en alcôve)
- Chambre 4 : 12,8 m² (évier, ancienne cuisine)
- Bureau/petite chambre : 7,8 m²
- Chambre 5 : 12,6 m²
- Entre ces deux dernières pièces : une salle de bains avec baignoire sabot, WC et lavabo
Au dessus : un grenier complet isolé, avec une grande pièce palière et 2 petites chambres mansardées (non chauffées) de 8,5 m² chacune (hauteur 1,80 m), dont une avec WC
Au sous-sol :
- Cave 1 : accueille le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur n°1 (2022) qui chauffe la totalité de l’hôtel particulier
- Corridor souterrain passant sous le jardin vers la maison du cocher
- Entrée de service donnant sur le boulevard
- Cave 2 (dalle béton) : pompe à chaleur n°2 et chauffe-eau (2010) pour l’appartement du rez-de-chaussée
- Ancienne chaufferie : calorifère d’origine en briques réfractaires
Description de la maison du cocher (env. 34,3 m², chauffage électrique : DPE en G)
Au eez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec coin cuisine : 10,9 m²
- Dégagement, salle d’eau avec douche et WC
À l'étage : un palier dessert une chambre : 14,5 m²
Grenier contigu (possibilité d'une chambre supplémentaire)
Dépendances et extérieurs
- Écurie et grange avec 4 compteurs électriques, petit bâtiment en briques adossé
- Porche d’entrée avec allée pavée
- Jardinet aménagé et cour pavée
- Grande terrasse devant le salon avec la verrière
Un lieu chargé d’histoire, aux volumes généreux et bénéficiant d’une rénovation énergétique avancée (pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique). Parfait pour un projet familial, une activité d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes) ou un investissement locatif de charme (plusieurs appartements possibles).
Une opportunité rare en centre-bourg, à saisir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816250
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (240 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 30/12/2024 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 7501816250 - Réf Superimmo : ANVXXK2E4
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 1 029 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 245 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 479 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 5 wc | Entrée |
| Cheminée - Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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