Vente divers 1 125 000 €

250 m²

Bordeaux (33000)

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4 500 €/m²
11 Parkings

Porcelli Stéphane - Dr House Immo

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Description

Vente indissociable des murs commerciaux et de l’ensemble des parts sociales ou en fonds de commerce d’une Boulangerie- Pâtisserie cause retraite dans une commune dynamique limitrophe de Bordeaux. Idéalement située sur un axe passant et sans concurrence proche, avec excellente visibilité sur un foncier de plus de 1200 m².
Commerce de 240 m² environ avec surface de vente de 70 m² et son four à bois Munoz, fournil, laboratoires, réserves, vestiaires, bureau. Parking privatif de 11 places dont 1 PMR + 6 places pour le personnel. Zone de livraison pour logistique.
Normes PMR ok. Extraction en toiture.
Matériels récents et bien entretenus (chambre à farine (250 q farine/an), pastocream R150, pétrins spirale, diviseuse, four ventilé électrique, four à sole électrique, laminoire, balance, repose pâtons, 2 chambres froides, 1 chambre négative, 1 chambre de pousse, 1 stockage farine, 1 congélo double profondeur, 1 batteur, 1 lave-vaisselle,…..). Le four à bois permet de faire des économies d’ énergie et d’élargir sa gamme aux pizzas, fougaces,…..
CA constant ( + 550 KE HT) avec 25% de snacking car pas de restauration sur le secteur et PME ( + 500 employés) sans offre.
Possibilité d’élargir la gamme en traiteur, Poké, salades,….. restauration du midi rapide assise ou debout possible .
Loyer annuel : 68309 HT HC ( bail commercial à créer à la cession)
Personnel en place actuellement en CDI : 2 vendeuses , 2 boulangers, 1 pâtissière . Ouvert actuellement 6,5j/7, fermeture annuelle en aout.
Besoin de plus d'information ? Une visite ? contactez-moi Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 73508DHI2360 - Réf Superimmo : ANVXVVHC6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 125 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

250 m² - ter. 1 240 m²	11 Parkings
Année de construction : 2006	Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

558 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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