Vente divers 1 060 000 €

250 m²

Lyon 2ème (69002)

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4 240 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Yannick BERTHIER - ikami

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Description

A saisir, dans le second arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare de Perrache et de Confluence, plateau commercial de 250 m2. Ce bien, actuellement divisé en deux parties de 125 m2 chacune, est une opportunité d'investissement très intéressante. Le premier plateau est loué à un vétérinaire et offre une vitrine sur la rue pour un très fort potentiel commercial. Le second plateau donne accès à la cour intérieure et sera libre lors de son acquisition. Possibilité de réaménager les espaces à votre convenance, car partagés par des cloisons amovibles.
Les deux plateaux sont en excellent état, comme le bâtiment, et vous offrent tout le confort possible pour développer une activité professionnelle.
Les atouts : une situation géographique de premier ordre, au coeur des zones attractives de Lyon, bâtiment en excellent état, sans travaux à prévoir, un garage et 4 places en parking souterrain.
Saisissez cette opportunité au très fort potentiel de rentabilité, avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/02/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : IP22137 - Réf Superimmo : ANVXUPYMN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 4 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 724 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2202

Disponible immédiatement	250 m²
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2021.

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