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Vente divers 550 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vierzon (18100)

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  • 2 200 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Martine GOUPY - REGM

Martine GOUPY - REGM

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Description

VIERZON (18) « Galène » - Entre nature et culture, entre Sologne et Berry cette belle région qui abrita Alain Fournier, Jacq Cœur, George Sand et Chopin pour ne citer que quelques-uns, au confluent du Cher et de l’Yèvre, s’est posée une propriété sur 8 875 m2 de parc clos et arboré. Point dominant, sans conteste, la piscine couverte et chauffée de 5 x 12 m, un bâti d’environ 215 m2 l’abrite, cuisine et infrastructure permettant d’en jouir toute l’année. Quant à la maison de 250 m2 au sol, 8 pièces, 5 chambres, 1 bureau, 3 pièces d’eau, sur sous-sol complet elle est délibérément orientée sud pour profiter de la grande terrasse couverte par une pergoola alu de 35 m2, ainsi que du parc En RDC, entrée avec rangements, WC , Beau salon / salle à manger en L de 53 m2 gratifié d’une cheminée, portes-fenêtres vers le parc, cuisine indépendante équipée, bureau aménagé, suite parentale climatisée. De l’entrée un bel escalier nous dirige vers l’étage ou nous trouvons 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et une très grande climatisée, agréable salle de bain style « vintage ». Sur les extérieurs nous trouvons également un terrain de boule éclairé, une petite pièce d’eau poissonneuse, un poulailler et un jardin d’hiver carrelé de 28 m2 Le sous-sol accepte 3 voitures en enfilade, mais abrite également 2 ateliers, cellier, cave, buanderie ‘chaudière gaz de ville De Dietrich) Il reste encore à revoir certaines pièces de l’étage pour parfaire ce bien proche du golfe, à 9 mn du péage, 1h d’Orléans, 2h de Paris (1h30 par le train) Un refuge pour se ressourcer Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 5699-1 - Réf Superimmo : ANVXWMXS4
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 875 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 338258122
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