Vente divers 280 000 €

2 522 m²

4 pièces 4 p

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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111 €/m²
40 Parkings

Stéphanie BROUCHIER - SAFTI

06 88 14 14 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans le charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un emplacement numéro 1. Proche des rives de la rivière et des célèbres gorges de l'Ardèche, ce village touristique attire de nombreux visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel commercial pour un bar restaurant pizzeria. Les 2522 m² de terrain comprennent 40 places de parking, un espace patio avec bassin, un terrai de pétanque, une terrasse extérieure pour 120 couverts en partie couverte, une salle climatisée pour 30 personnes, et une licence 4, parfait pour une activité de restauration.
Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, offrant un cadre spacieux pour accueillir les clients dans une ambiance conviviale. Avec ses activités autorisées de bar/restaurant/pizzeria, cette propriété est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins des convives, tout en bénéficiant d'un grand parking extérieur privé, un avantage non négligeable pour attirer une clientèle variée. En somme, cette opportunité commerciale allie emplacement de choix, installations complètes et potentiel de développement, faisant de ce bien une véritable pépite pour les investisseurs du secteur de la restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 283 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 263 200 € HT + 0 € TVA, soit 263 200 € TTC
Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419 - SAFTI – BROUCHIER Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1302927 - Réf Superimmo : ANVXVNZCA

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 111 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

2 522 m² - 4 pièces - ter. 2 522 m²	40 Parkings

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 5,1%

280 000 €

3 mai 2024

295 000 €

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