Vente divers 1 150 000 €

253,45 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Grande-Motte (34280)

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4 537 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence des Goélands

224 avis

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Description

RARE sur LA GRANDE-MOTTE:
Au sein d'un quartier calme, résidentiel et proche des commerces.
idéal pour une grande famille, venez découvrir cette belle villa d'environ 253 m2, offrant 5 chambres, nichée sur un terrain sans aucun vis-à-vis agrémenté d'une grande piscine et d'un local pool house. L'espace de vie principal de plus de 100 m2 offre un séjour climatisé agrémenté d'une cheminée, un grand espace bureau ainsi qu' une vaste salle à manger. S'y ajoute une cuisine séparée ainsi que son arrière-cuisine donnant sur le garage double de 26.33 m2.
Profitez également d'une généreuse loggia climatisé de plus de 19 m2 avec vue sur la piscine. Une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite 4 chambres, un espace dressing, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse de 39 m2.
Le terrain de 926 m2, agréable et préservé de tout vis-à-vis, offre un accès à une aire de stationnement et un vaste garage double. En prime, un appartement de type 2 pièces, totalement indépendant de la villa et actuellement loué, complète ce bien.
Le quartier, d'une quiétude exceptionnelle, se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 957 - Réf Superimmo : ANVXX8S10

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-dugolf.com/page-tarifs.html

253,45 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 926 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1978
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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AGENCE DES GOÉLANDS

Siren : 487993453 - N° de carte professionnelle : 2006/34/878

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