Vente divers 1 150 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30900)

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4 423 €/m²
1 Garage

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

A Nîmes, dans un secteur prisé, Nemausa Immobilier vous présente à la vente cette exceptionnelle villa érigée en plain-pied en 2023. Prestations haut de gamme et lignes épurées, en harmonie parfaite avec son environnement. Implantée sur une parcelle de 1760 m2 sans vis-à-vis, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son jardin paysagé, sa pièce principale de 110 m2, et son espace extérieur, composé entre autre d'une belle piscine à débordement de 40 m2 entourée d'une terrasse de 186 m2, Vous beneficierez également d'un espace abritant un jacuzzi. Avec ses 260 m2 habitables sur un seul niveau, les volumes sont au rendez-vous, et profitent de toutes les prestations qu'un tel bien est en droit d'exiger. Aux 4 grandes et belles chambres dont une suite parentale, se rajoutent un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un garage.
Pour plus d'informations ou afin d'effectuer une visite, merci de contacter Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1385 - Réf Superimmo : ANVXX9GHD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 760 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 108 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 144 € / an

Maximum : 1 548 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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