Vente divers 728 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Orléans (45000)

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2 800 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA Orleans Bannier

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Description

Superbe maison de ville, située à deux pas de la Place du Martroi et à 6 minutes à pied de la gare d'Orléans, d'une surface au sol d'environ 260 m².
Luminosité parfaite pour ce bien, vous y trouverez de belles hauteurs sous plafond, du parquet massif, terrazzo au sol, un grand patio, de belles cheminées et une cuisine à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée : une magnifique entrée avec cheminée, un salon-séjour, 3 chambres avec leurs salles d'eau et leurs WC respectifs et un grand patio couvert.
Au 1er étage : une suite parentale avec une grande pièce de vie de plus de 32m² avec cheminée, une salle de bains, un dressing, une deuxième grande chambre avec salle d'eau, un grand balcon donnant sur le patio intérieur couvert et un WC.
Au 2e étage : une grande chambre avec une grande pièce de vie de plus de 30m², une salle d'eau et un WC.
Un grand garage donnant accès à la maison et pour profiter des soirées entre ami(e)s : une grande terrasse couverte.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 22513__887218 - Réf Superimmo : ANVXX3WCS

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41650.pdf

260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 178 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

287 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2018.

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Siren : 533620134 - N° de carte professionnelle : CPI 4501 2018 000 029 360