Vente divers 195 000 €

265 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

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736 €/m²

Laura CROZE - Tower immobilier

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Description

Restaurant bien établi avec logement attenant Emplacement stratégique au Grau-du-Roi.
Ce restaurant, réputé et présent depuis de nombreuses années, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Grau-du-Roi, garantissant une grande visibilité et un flux de clientèle régulier.
La surface intérieure de 110 m2 comprend une grande salle, une cuisine entièrement équipée, un bar convivial, ainsi que des toilettes aux normes PMR.
Les atouts extérieurs sont nombreux : une véranda lumineuse de 45 m2 et une terrasse de 28 m2 offrant environ 20 places assises. En prime, un patio supplémentaire permet d'accueillir 20 personnes de plus, parfait pour les soirées ou événements.
Un atout rare pour cet établissement : un appartement attenant de 110 m2, composé de trois chambres, idéal pour un gérant souhaitant résider
Intégralité de la batisse climatisé (climatisation réversible).
Bail 3/6/9 restauration, snacking, glacier et pizzeria renouvelé en 2020.
Loyé 2200 € TTC par mois.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière charge locataire, montant année 2023 : 2000 €.
Droit de terrasse à payer à la mairie : 2000 €.

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Laura CROZE de l’AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 07 81 19 80 71 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZE - RSAC no 911 705 861 - MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 11555 - Réf Superimmo : ANVXVEH7P

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

265 m²	Climatisation

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

26 avril 2024

Baisse de 11,4%

195 000 €

6 avril 2024

220 000 €

Localisation

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