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Description

NESTENN PROFESSIONNEL vous propose cette opportunité de pouvoir concilier votre projet professionnel à votre vie privée . Cet ensemble immobilier de 265 m² est constitué d'une clinique vétérinaire de 125m² et d'une maison d'habitation de 140m². La clinique ( qui peut servir de support à toutes activités libérales ou bureaux d'entreprise) tout comme la maison, est en parfait état . La clinique est composée de 8 pièces ( secrétariat, salle d'attente, salle de préparation, de consultation, etc...) La maison, elle, est constituée de 3 chambres (possibilité d'une 4éme) ,d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau ,d'une sdb ainsi que d'un sous sol complet avec garage. Le chauffage fuel est au sol (gaz possible) ,le séjour bénéficie d'un poêle à bois récent et la façade à été refaite. Places de parking devant la clinique. Cet ensemble qui possède une valeur locative d'environ 1500 euros pour la clinique et 1100 euros pour la maison et également une opportunité d'investissement. (Les prix et honoraires indiqués s'entendent hors taxes). Pour plus d'informations , merci de nous consulter votre agence NESTENN Saint Avold 0387001010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5604 - Réf Superimmo : ANVXWPQBK
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Caractérisques
Prix de vente : 396 600 € Prix en baissePrix au m² : 1 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

265 m² - ter. 933 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

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396 600 €
18 septembre 2024
396 640 €
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