Vente divers 540 750 €

273 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 981 €/m²

Cyranoimmobilier

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Description

Decouvrez cette superbe longère de plus de 270 m2 habitable environ, nichée au coeur de son parc arboré de plus de 1h5 ha offrant une situation privilégiée à seullement quelques minutes de BERGRAC Cette demeure vous seduira par son charme et son environnement exceptionnel. Venez decouvrir cette maison où tout a été pensé pour un confort optimal, dans un cadre,unique et verdoyant. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la Dordonge et des grands espaces. Elle se compose de plain-pied une entrée, un dégagement avec placards, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc avec lave mains, un débarras/buanderie, un cellier, un bureau, une suite parentale, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement, un débarras et une chaufferie. Un grenier. Un belle appartement T2 indépendant avec terrasse et vue sur la piscine Terrain entièrement clos de 15 000 m2. Piscine chauffée Taxe fonciere 3400 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1700 - Réf Superimmo : ANVXXBQA2

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Caractérisques

Prix de vente : 540 750 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

273 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165