Vente divers 85 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

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3 148 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Durand Immobilier

50 avis

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Description

Situé dans un immeuble de 2016, cet appartement niché au 4ème étage sur cinq vous séduira par son agencement moderne et son atmosphère lumineuse. D'une superficie de 27,25 m2, il offre un espace de vie fonctionnel et optimisé, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un pied-à-terre urbain.
L’atout majeur de ce bien réside dans sa spacieuse terrasse de 10,74 m2, véritable extension de l’appartement, où vous pourrez profiter de moments.
Situé dans le quartier Saint-Mauront, cet appartement bénéficie d'un environnement en pleine évolution. La résidence, sécurisée et impeccablement entretenue, vous garantit tranquillité et confort au quotidien. Le quartier se distingue par ses nombreux atouts : à quelques pas des transports en commun (bus, métro et tramway), vous accéderez facilement au centre-ville et à la gare Saint-Charles. Les commerces de proximité, supermarchés, écoles et services vous assurent une vie de quartier agréable et pratique.
De plus, les amoureux de nature pourront profiter des espaces verts situés à quelques minutes de marche, comme le Parc François Billoux. Les axes routiers principaux et l’autoroute A7 sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements au-delà de la ville.
Cet appartement offre ainsi un parfait équilibre entre modernité, tranquillité et dynamisme urbain, faisant de ce bien une opportunité à saisir.
Pour plus d'inofrmations, contacter directement notre conseiller : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 390 - Réf Superimmo : ANVXX0ULP

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

27 m² - 1 pièce	Orientation : Est
1 terrasse	Année de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751

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