Vente divers 105 662 €

27 m²

1 pièce 1 p

Nîmes (30000)

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3 913 €/m²
Coin cuisine

Ruedelapaix.immo

16 avis

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Description

Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du Studio :
Surface : 27m2
Étage : 1er étage
Orientation : Sud-Ouest
Loyer annuel : 5 231€
charges de copropriété : 287€
Frais de gestion : 185€
Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
Points Forts :
Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231€, offrant une rentabilité intéressante.
Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr.
Avantages du Statut LMNP :
Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion, etc.).
Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d’opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.
TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien.
Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : JFP070624 - Réf Superimmo : ANVXWBP8K

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Caractérisques

Prix de vente : 105 662 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11

27 m² - 1 pièce	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Coin cuisine	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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