Vente divers 315 000 €

284 m²

Lauterbourg (67630)

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1 109 €/m²
1 garage - 7 parkings
Chauffage individuel au gaz

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Description

Les Ondines vous proposent une opportunité unique !!!
Vous allez tomber sous le charme de ce restaurant traditionnel dans un ensemble immobilier d'environ 285m² chargé d'histoire situé au coeur de la ville de #Lauterbourg.
La maison Alsacienne comprend le célèbre restaurant 'À LA CHARRUE - CHEZ GILBERT' connu pour sa convivialité, ses tartes flambées et sa cuisine locale avec des produits frais. D'une surface d'environ 159m² avec 50 places assises et 40 places supplémentaires sur leurs deux terrasses ombragées.
À l'étage un appartement 3 pièces d'environ 58m² qui sert actuellement d'espace de stockage. Se rajoute également un plateau brut de 67m² qui peut être aménagé en second logement ou pour agrandir le premier.
Pour compléter cet ensemble immobilier deux granges avec garage et espaces de stockage avec un beau potentiel d'aménagement !
Vous disposerez également de 7 places de stationnement privatif, une cave avec un chauffe-eau neuf de 2023, un adoucisseur d'eau et l'emplacement des fûts de bière pour la tireuse du restaurant.
Les plus techniques :
- Fenêtre PVC double vitrage
- Chauffage Gaz
- Radiateur ES
- Fibre
Pour tout renseignement, un seul numéro : 03 88 09 11 80
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VP175-ONDINES - Réf Superimmo : ANVXWA0H8

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ondines/149/3F3FJ/grille_honoraires_achat_def.png

284 m² - ter. 575 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 7 parkings	Année de construction : 1700
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 683 € / an

Maximum : 3 629 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 13,7%

315 000 €

10 juillet 2024

365 000 €

Localisation

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Siren : 909923476 - N° de carte professionnelle : CPI67012022000000012