Martine GAYRAUD - ImoCONSEIL

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Description

En pleine connexion avec la Nature (6000m2 de terrain), ce bien vous attend pour tout oublier du monde trépidant dans lequel nous vivons !
Un week end ? Une semaine ? Une vie ?
Investir pour soi ? pour d'autres ? Se ressourcer, goûter au bonheur sans aucune nuisance, les biches, les cèpes ... LE REVE !!

Ce domaine est fait pour vous ! 285 m2 sur 2 maisons : la maison principale et le gîte, séparés par une belle piscine chauffée et sa large plage où les diners seront mémorables !
- 6 chambres, 3 salle de d'eau, des salons dont un très luineux sur le parc.
Matériaux nobles et authentiques, espace loisirs, atelier d'artiste, salle de gym...
D'autres photos à votre disposition sur demande, visite sur rdv.
Vous serez à 10 mn de MONPAZIER, 15 mn de VILLEFRANCHE DU PERIGORD, 30 mn de SARLAT, 25 mn de l'aéroport de BERGERAC (10 destinations vers la GRANDE BRETAGNE)
De plus amples renseignements en m'appelant au 06 14 41 80 83
Martine GAYRAUD IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Publiée le 15/10/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 29784 - Réf Superimmo : ANVXWXPW0
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

287 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud3 terrasses
Année de construction : 1900Cuisine séparée
Séjour de 40 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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