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Vente divers 159 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 5 679 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Sylvia DELESTRAS - WAH

Sylvia DELESTRAS - WAH

06 75 15 33 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Studio Rénové avec Terrasse au Grau-du-Roi
Idéalement situé sur la rive gauche du Grau-du-Roi, dans la résidence prisée Les Floralies 2, Sylvia de l'agence Wah vous propose en exclusivité ce charmant studio entièrement rénové de 28,16 m2 Carrez vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal : petits commerces de proximité accessibles directement depuis la résidence, restaurants à 2 minutes à pied, plage centrale, centre-ville et port de plaisance à 10 minutes à pied.
Ce studio en parfait état dispose d'un séjour lumineux d'environ 26m2 avec cuisine récente équipée, d'une salle d'eau avec wc moderne et fonctionnelle et d'une terrasse ensoleillée de 16m2, de la climatisation réversible, d'une alarme pour plus de sécurité et il est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
La résidence sécurisée, équipée d'un portail automatique et d'un digicode, offre deux piscines, des terrains de pétanque, un parc pour enfants, ainsi que des commerces sur place.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 16m2 pour 34000€.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots avec charges annuelles de 720 €, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 ou WAH au 09 73 28 63 59.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LG2776438 - Réf Superimmo : ANVXX5F3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 5 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

28 m² - 1 piècePiscine
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Siren : 850534934
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