Vente divers 208 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

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693 €/m²

Abafim

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Description

A 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, cette grande maison de 1920 de 300 m², située à la campagne dans un environnement calme, propose 8 chambres, 265 m² de dépendances et un hangar ouvert (280 m²) sur un terrain de 3200 m².
Dès que vous aurez franchi l’entrée, vous serez impressionné par les volumes de ce rez-de-chaussée. Le couloir distribue un grand séjour (24 m² ) ainsi que deux salons (24 et 16 m²) Vous apprécierez les cheminées et le carrelage d’époque ornant chaque pièce.
Une cuisine, un cellier ainsi qu'une salle de bain avec douche & baignoire viennent parfaire ce niveau.
Une porte, au fond du couloir, vous mènera à une véranda couverte (45 m²), dans laquelle se trouve le WC, la chaufferie. Vous aurez accès au jardin arboré de 1700 m² doté d’un poulailler et d’un abri de jardin.
Un bel escalier en chêne, équipé d'un monte-escalier pour personne à mobilité réduite, vous mènera au 1er étage. Un grand couloir lumineux distribue quatre chambres avec parquet en chêne massif (16, 16, 24 et 24 m²).
Le 2ème étage est également composé de quatre grandes chambres, identiques au niveau inférieur. Vous aurez accès à un grenier complètement isolé de 100 m², très pratique comme espace de rangement.
Dans le prolongement de cette belle maison, une dépendance en très bon état de 180 m² ainsi qu'une 2ème maison (à rénover) de 80 m² en pierres & poutres apparentes, vous permettront de réaliser tous vos projets de gîte, maison d’hôtes ou d'artisanat.
En face, sur une parcelle arborée de 1400 m², un hangar ouvert et récent de 285 m² accueillera vos véhicules et votre outillage.
Les toitures en tuiles sont en bon état. Le chauffage est assuré par un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur. Les menuiseries en survitrage sont en bois. L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
Cette maison, exposée sud, est située à 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse et de L'Isle-en-Dodon, à 1 h 15 de Toulouse et de son aéroport, à 1 h 30 des pistes de ski, à 2 h 30 de la Méditerranée et de l’Océan Atlantique.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : AF26663 - Réf Superimmo : ANVXY24PG

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 693 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

300 m² - 12 pièces - 8 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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