Vente divers 980 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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3 267 €/m²
1 Garage

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

70 avis

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Description

Dans le centre de Bourg-Lès-Valence, immeuble entiérement rénové , composé :
En rez de chaussée, de locaux professionnels d'une surface de 130 m2 environ divisés en 4 espaces indépendants donnant sur une grande cour végétalisée avec bassins d'agrément.
A l'étage, un logement design et lumineux, de plus de 170 m2 pouvant être transformée en espace de travail supplémentaire et disposant
de plus 100 m2 de terrasse et d'une piscine.
Ce bien dispose également d'un garage de 46m2 et d'une grande cave en sous-sol.
Chaudière gaz et climatisation réversible.
Stationnement gratuit et facile à proxmité.
Ce bien entiérement rénové avec goût offre de multiples possibilités (bureaux, professions libérales, coworking, restauration…)
Il peut convenir à des professionels cherchant des locaux à proximité de leur logement, ou à des particuliers recherchant une résidence principale de caractère.
Proximité des commodités, des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Valence à moins de 12 minutes à pied.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 141 - Réf Superimmo : ANVXX9AQP

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.jp-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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