Vente divers 185 000 €

300 m²

Vouzon (41600)

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617 €/m²

Samira Galy - iad

7 avis

06 20 07 71 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : AFFAIRE À SAISIR !
A vendre fonds de commerce d’une boulangerie / pâtisserie située dans le centre du village de Vouzon (département 41).
Idéalement placée sur la rue principale et face à l’église de ce charmant village solognot de 1500 habitants, lui-même proche de la ville ultra dynamique de Lamotte-Beuvron (Parc Equestre Fédéral, Game Fair, Gare SNCF, sortie A71), l’affaire comprend :
Le fournil et le laboratoire parfaitement équipés, avec 1 four Polin, 2 chambres de pousse, une chambre froide négative et positive, un lave vaisselle professionnel…
La boutique pleine de charme, avec une vitrine assurant une bonne visibilité de la rue. Parking public proche.
Le logement de fonction parfaitement entretenue et rénové récemment, se compose de 5 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain.
Isolation refaite également.
Bail commercial 3-6-9 et loyer de 939 €/mois.
Détails de l'activité sur demande.
Cette boulangerie est tenue par un couple de passionnés depuis 9 ans, qui a su fidéliser sa clientèle au-delà du village. Forte d’un excellent chiffre d’affaire, ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un commerce de village avec un beau potentiel et un emplacement idéal.
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy (ID 74300), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 922062278
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/02/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1480230 - Réf Superimmo : ANVXUZROW

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Historique des prix

14 mai 2024

Baisse de 4%

185 000 €

27 février 2024

192 700 €

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SAMIRA GALY - IAD

Siren : 922062278 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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