Ventes immobilières à Vouzon (41600)

iad France - Patricia Legland vous propose: COUP DE CŒUR – Maison familiale de plain-pied – 110 m² - 4 chambres – Terrain clos de 2975 m². A 1H30 de Paris. Amoureux d’espaces, de nature et de confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du célèbre centre équestre de la Fédération Française d’Équitation à Lamotte Beuvron , 10 minutes de Center Parcs et 30 minutes d’Orléans, cette maison de plain-pied construite en 2000 coche toutes les cases de la maison familiale idéale. Dès l’entrée, vous serez séduits par la générosité du séjour de 40 m² environ, lumineux, avec un poêle à bois de marque Godin. La cuisine lumineuse, aménagée et équipée de chez Schmitt, offre un espace fonctionnel de 13 m². Côté nuit : 4 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés, Une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne, vasque contemporaine, sèche-serviettes, meubles de marque SCHMITT. Un w-c Un dressing-buanderie avec accès grenier (non aménageable). Confort haut de gamme et prestations techniques : Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces : un système intégré au plafond, sans blocs muraux visibles, assurant un confort thermique optimal toute l’année et un fonctionnement silencieux et homogène. Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Volets battants électriques en aluminium : esthétiques, durables et pratiques. Un extérieur à vivre pleinement Vous aimez recevoir ou simplement profiter du grand air ? Ici, tout est pensé pour votre bien-être : Deux terrasses de 12 m² environ, exposées pour suivre le soleil. Puits pour arrosage : économique et pratique. Un chalet de 19 m², pouvant accueillir un véhicule (porte manuelle) Grand parking goudronné, idéal pour plusieurs véhicules. Portail électrique, éclairage extérieur, robinet de jardin, store ban. Ce que vous allez aimer : Son emplacement stratégique : campagne paisible à 2 pas des grands axes. Son terrain arboré et fleuri de près de 3000 m², rare sur le secteur. Assainissement collectif (tout à l’égout) conforme Taxe foncière : 766 €/an. Proche de toutes les commodités. Et si cette maison devenait votre prochain projet de vie? Disponible 7j/7 y compris jours fériés, réservez vite votre visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus