Vente divers 1 800 000 €

304 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

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5 921 €/m²
2 Garages

LE MAS PROVENCAL

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Description

Nous vous proposons cette magnifique demeure Provençale d’une superficie habitable d'environ 300m2 dont 91m2 d'annexe, nichée sur un terrain paysager de 2 838m2 avec piscine à débordement et jardin arboré.
Située dans le très joli village de Biot, cette propriété de charme offre 6 pièces dont 3 chambres en suite et un studio aménagé. Cette maison édifiée sur 2 niveaux, bénéficie d'un bon état général ainsi que d'une façade entretenue.
Au rez-de chaussée, nous retrouvons un double séjour/salle à manger, idéal pour recevoir des invités, une belle cuisine indépendante toute équipée avec arrière cuisine en véranda et vue sur les baous, un wc indépendant, et une belle suite parentale.
Au 1er étage, nous retrouvons une suite parentale avec douche, grand placard et toilette, ainsi que la master bed room de 27m2 avec grande terrasse privative de 45m2
Au rez-de-jardin, un studio avec accès par la maison et accès indépendant vous permettra d'accueillir vos invités en toute tranquilité.
Enfin, un sous-sol aménagé de 91m2 avec atelier, salle de jeux et superbe cave à vin vient parfaire l'ensemble.
Propriété idéale pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, dans un des plus prestigieux village de l'arrière pays. Cette propriété dispose d'une terrasse couverte de 27m2 donnant accès au séjour, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une piscine avec pool-house pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. Le jardin de 2 838m2 avec arbres fruitiers et bassin à carpes, exposé au sud, vous offre un espace verdoyant et spacieux pour profiter de la nature et du calme environnant.
Enfin, la maison possède un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement, qui sont un véritable atout pour recevoir sereinement vos proches.
Plongez dans le charme de Biot, un village authentique où la tranquillité s'harmonise parfaitement avec la modernité. Une vie de qualité vous y attend, alliant raffinement et accessibilité.
A visiter sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 15386 - Réf Superimmo : ANVXX8SKX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 5 921 € / m²

Barème d’honoraires : https://lemasprovencal.net/i/redac/honoraires?honofor=1

304 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 838 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1983
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau - 4 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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LE MAS PROVENCAL

Siren : 843926395 - N° de carte professionnelle : 587