Vente divers 159 000 €

31,9 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

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4 984 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

VENTE BUREAU
VENTE BUREAUX AVEC COMMERCIALITÉ
Nice, secteur Centre ville, situé a proximité immédiate de la voie Mathis et de la gare SNCF Nice ville.
Opportunity vous propose à la vente un bureau avec commercialité.
SURFACE COMMERCIALE 31,90 M2
BEL IMMEUBLE ART DÉCO RAVALÉ EN 2024
ASCENSEUR
REFAIT A NEUF
CHAUFFAGE CENTRAL GAZ INCLUS DANS LES CHARGES
EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ POUR DES LOCATIONS TYPE AIRBNB OU BAIL MOBILITÉ.
RENDEMENT ANNUEL PRÉVISIONNEL ENTRE 9% ET 10% NET
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 159.000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES B indice 10.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85283797 - Réf Superimmo : ANVXWR8TZ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 4 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

31,9 m² - 2 pièces	Année de rénovation : 2024
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012