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Meriem BADACHE - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Meriem BADACHE - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

8

350 000 € 7 447 €/m²
Divers • 47 m² • 2 pièces

Nice (06000)

À Vendre : Local Commercial Appart'Hôtel - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Nice, Côte d'Azur ! Situé au cœur de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de deux pièces de 47 m², niché au 8ème et dernier étage d'un hôtel, offre une vue imprenable sur la magnifique Baie des Anges. Idéal pour un investissement locatif, ce bien allie confort moderne et potentiel financier attractif. Détails de l'appartement : - Spacieux salon : Vaste espace de vie lumineux avec une kitchenette entièrement équipée, parfait pour accueillir vos clients. - Chambre confortable : Dotée de nombreux rangements, elle garantit un séjour agréable et fonctionnel. - Salle de bain moderne : Chic et pratique, répondant aux attentes de vos visiteurs. - Toilettes séparées : Pour plus de confort et d’intimité. - Grande terrasse ensoleillée : Un espace extérieur privatif offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Promenade des Anglais et la Baie des Anges, idéal pour des moments de détente. Avantages d'investissement : - Gestion professionnelle par un exploitant reconnu. - Revenus locatifs fixes et prévisibles, vous permettant une planification sereine. - Revenus nets des charges, pour un retour sur investissement optimisé. - Fiscalité avantageuse : abattements et réductions d’impôts pour maximiser votre rentabilité. - Rentabilité nette minimum de 5%, garantissant un bon rendement. - Possibilité de profiter personnellement de votre bien pendant 4 semaines par an, alliant plaisir et investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur, alliant rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 353 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 332 500 € HT + 0 € TVA, soit 332 500 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem BADACHE, Tél. : 07 83 06 64 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 805 391 422 - SAFTI – BADACHE Meriem, Conseiller indépendant

Agence Longchamp

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Agence Longchamp 28/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

15

259 000 € 7 194 €/m²
Divers • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Proche Promenade des Anglais, Appartement de 2 pièces Duplex en Dernier étage , Exposition OUEST composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, aménagée, une salle de douche à l'italienne avec toilette, à l'étage une chambre avec dressing, vendu meublé, Climatisé. Idéal investissement, ou pied à terre. Idéalement placé proche Tram et Promenade des Anglais.

MERRI GUIOLET

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par MERRI GUIOLET 25/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

4

110 000 €
Divers • 2 pièces

Nice (06000)

VENTE LOCAL COMMERCIAL - 35 m2 centre Ville de Nice Petit prix Local commercial climatisé avec vitrine sur rue d une superficie approximative de 35 m2. Charges : 34 euros/mois Foncier : 67 euros/mois Prix 110 000 euros

Les Agences de Quartier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Les Agences de Quartier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

4

219 000 € 4 380 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Idéal investisseur Appartement À vendre NICE 2 pièces de 50 m2 Vendu loué par une kinésithérapeute (loué jusqu'en 2027). Loyer actuel 850 € cc, dont 60 € de charges : ( possibilité de mettre le loyer à 1100€). Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Rendement locatif brut (%): 4.50%. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'.

Akorimmo Real Estate

(65 avis)

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Akorimmo Real Estate 04/11/2023 - mise à jour 14/12/2024

(65 avis)

3

88 000 € 1 562 €/m²
Divers • 56,33 m² • 2 pièces

Nice (06000)

ALPES MARITIMES (06) NICE - ST BARTHELEMY PIZZERIA/RESTAURANT A SAISIR NICE-VALROSE UNIVERSITÉ VOUS DESIREZ REPRENDRE UNE BELLE AFFAIRE CETTE PIZZERIA EST POUR VOUS Venez découvrir ce fond de commerce restaurant/pizzeria avec un authentique four à bois ouvert sur la salle de restaurant, d'environ 20 couverts, entièrement équipé, clientèle existante, gros potentiel de livraison à développer, bail 3/6/9, loyer 750€/mois CC. Licence restaurant. Matériel neuf. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Belle opportunité!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA Cote D'azur Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par ERA Cote D'azur Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

6

163 000 € 2 964 €/m²
Divers • 55 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Votre agence immobilière à NICE vous propose en exclusivité un local situé dans le quartier du Piol : Avec une surface totale de 55 m² de plain-pied, ce local est en très bon état général, doté de climatisation et de domotique. Il dispose d'une belle vitrine pour attirer la clientèle, d'une première partie de 30 m², puis 25 m² à l'arrière avec un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Possibilité en supplément d'acquérir un grand garage de 22 m² avec un espace de stockage supplémentaire de même superficie au prix de 42.000 euros. Cette propriété est parfaite pour divers types de commerces, bureaux ou profession libérale. Profitez de l'excellente visibilité et du potentiel de cette localisation ! Une visite ? Contacter Monsieur CLUZEL 06/27/64/12/09

AZURIMMO

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par AZURIMMO 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

5

95 000 € 3 297 €/m²
Divers • 28,81 m² • 2 pièces

Nice (06000)

MAGASIN A VENDRE COEUR DE NICE Magasin d'une superficie de 29 m², composé d'une vitrine, une pièce principale, escalier pour accéder à l'étage, mezzanine avec toilettes. Toutes activités sauf métiers de bouche.

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 23/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

2

159 000 € 4 984 €/m²
Divers • 31,9 m² • 2 pièces

Nice (06000)

VENTE BUREAU VENTE BUREAUX AVEC COMMERCIALITÉ Nice, secteur Centre ville, situé a proximité immédiate de la voie Mathis et de la gare SNCF Nice ville. Opportunity vous propose à la vente un bureau avec commercialité. SURFACE COMMERCIALE 31,90 M2 BEL IMMEUBLE ART DÉCO RAVALÉ EN 2024 ASCENSEUR REFAIT A NEUF CHAUFFAGE CENTRAL GAZ INCLUS DANS LES CHARGES EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ POUR DES LOCATIONS TYPE AIRBNB OU BAIL MOBILITÉ. RENDEMENT ANNUEL PRÉVISIONNEL ENTRE 9% ET 10% NET - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 159.000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES B indice 10. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Leprince

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Leprince 19/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

5

147 000 €
Divers • 2 pièces

Nice (06000)

Nice Cimiez - Fonds de commerce À vendre : Fonds de commerce - Restauration rapide - Nice Cimiez Caractéristiques principales : - Emplacement : Situé dans un secteur prisé de Nice avec peu de concurrence. - Surface : Local d’environ 50 m² répartis entre l'accueil, la cuisine, la réserve et la plonge. - Horaires d'ouverture : Activité en soirée uniquement, de 18h à 22h. Éléments clés : - Bail : commercial 3-6-9 - Conditions locatives : Loyer HT 787€ + Provisions sur charges 70€ + Taxe foncière - État général : Local en bon état et climatisé. Opportunités de développement : Possibilité de développer l'activité avec une ouverture à midi et d'exploiter une terrasse extérieure pour augmenter la capacité d'accueil. Avantages supplémentaires : - Pas de contrat fournisseur imposé, offrant une flexibilité totale. - Clientèle fidèle avec 4 000 clients référencés. - Belle marge bénéficiaire. Prix de vente : 147 000 € FAI. Affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 23/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

3

149 000 € 5 000 €/m²
Divers • 29,8 m² • 2 pièces

Nice (06000)

VENTE BUREAUX AVEC COMMERCIALITÉ VENTE BUREAUX AVEC COMMERCIALITÉ Nice, secteur Centre ville, situé a proximité immédiate de la voie Mathis et de la gare SNCF Nice ville. Opportunity vous propose à la vente un bureau avec commercialité. SURFACE COMMERCIALE 29,80 M2 IMMEUBLE ART DÉCO RAVALÉ EN 2024 ASCENSEUR REFAIT A NEUF IDÉAL SIÈGE SOCIALE OU INVESTISSEUR - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 149.000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES B indice 10. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

MERRI GUIOLET

Annonce publiée le 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par MERRI GUIOLET 29/06/2021 - mise à jour 23/10/2024

1

62 000 € 1 550 €/m²
Divers • 40 m² • 2 pièces

Nice (06000)

local Rivoli / Negresco Local commercial proche NEGRESCO, très bien placé rue de RIVOLI. 40 m2 en bon état. Climatisation. Cuisine. WC. Réserve. Fond de commerce : 62 000 € FAI Loyer : 1465 € TTC Taxe foncière : 711 € Belle opportunité.

RIVOLIMMO

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par RIVOLIMMO 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

4

160 000 € 3 879 €/m²
Divers • 41,25 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Murs commerciaux, proche rue Vernier Murs commerciaux de plain pied avec une entrée sur rue et une entrée indépendante dans l'immeuble. En rez-de chaussée. Vitrine taxe foncière 669€/an Charges 900€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

ICV - Immobilier Côté Village

(16 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ICV - Immobilier Côté Village 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(16 avis)

6

399 000 € 5 466 €/m²
Divers • 73 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Rare ! Hyper-centre de Nice Retrouvez ce local commercial de 74m2 en souplex, entièrement rénové en 2016 dans un immeuble de standing à quelques pas de Nice Etoile, proximité de toutes commodités, aux 2 lignes de tramways, gare, centres commerciaux, du bord de mer et de la coulée verte. Ce local est composé d'une pièce d'accueil principale de 21,80m2, 3 pièces indépendantes, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Plusieurs destinations possibles : idéal investisseur, professions libérales, stockage, métiers de l'esthetique et du bien être. A visiter absolument !

MILOR Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par MILOR Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

13

79 000 € 718 €/m²
Divers • 110 m² • 2 pièces

Nice (06000)

FONDS DE COMMERCE - 2 TERRASSES NICE - VENTE FONDS DE COMMERCE A quelques pas de la FAC DE DROIT et du TRAM, d'une surface de 110m2 avec 2 TERRASSES de 15m2 chacune. Loyer : 850€/mois + 100€/mois de charges (Bail 3-6-9 débuté en 2019). Très belle affaire à saisir !

RIVOLIMMO

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par RIVOLIMMO 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

4

160 000 € 3 879 €/m²
Divers • 41,25 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Murs commerciaux libres, proche rue Vernier Murs commerciaux libres, de plain pied avec une entrée sur rue et une entrée indépendante dans l'immeuble. En rez-de chaussée. Vitrine taxe foncière 669€/an Charges 900€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Achat - bien divers - Nice (06000) - 2 pièces

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