Vente divers 91 800 €

33 m²

Saint-Nazaire (44600)

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2 782 €/m²
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Description

Découvrez ce local d'activité unique, situé au coeur de Saint-Nazaire, à deux pas des commodités essentielles. Profitez d'un espace de travail fonctionnel et confortable, conforme aux normes ERP, et équipé de sanitaires. Il vous offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et accueillant. Imaginez-vous travailler dans ce local, entouré de 27 restaurants, 8 médecins généralistes et 2 épiceries, toutes à seulement 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège, tous situés à proximité pour faciliter la vie de famille. Et pour vous détendre, vous trouverez trois parcs et jardins à seulement 15 minutes de marche. Ce bien est connecté à la fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4402 2023 000 000 020
AC ADC 4402 2023 000 000 217

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VP069-COMPANY38469WGN - Réf Superimmo : ANVXW4ATT

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Caractérisques

Prix de vente : 91 800 €	Prix au m² : 2 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38469wgn/164/EvinS/bareme_d_honoraires_accommodo_immopro_01.01.2024.pdf

33 m²	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 210 € / an

Maximum : 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Siren : 837625839 - N° de carte professionnelle : CPI44022023000000020