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Vente divers 1 695 000 €
345 m²
8 pièces 8 p
Bordeaux (33000)

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  • 4 913 €/m²
  • 10 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
Realtii

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Description

BORDEAUX SAINT-GENÈS - Hôtel Particulier pour Professionnels
Lien vidéo YouTube :
Découvrez cet hôtel particulier exceptionnel, idéal pour les activités professionnelles, situé dans le quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Avec une surface généreuse de 345 m², cette propriété offre un vaste espace de 90 m², parfait pour accueillir des bureaux ou des salles de réunion. Le tout est ouvert sur un magnifique jardin de 450 m², offrant un cadre serein pour des moments de détente ou des événements professionnels.
Le terrain permet également la création de jusqu'à dix places de stationnement, ce qui est idéal pour les clients et les employés. Quelques places pour motos sont également envisageables.
Cette demeure harmonise le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations authentiques soigneusement conservées, y compris des éléments en pierre. Elle se compose de cinq grandes pièces, qui peuvent être aménagées en bureaux ou en espaces de travail, deux salles de bain, deux salles d'eau, deux WC, un espace dédié pour un bureau, une grande cuisine séparée, une buanderie, et une cave saine, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas l'opportunité d'établir votre activité professionnelle dans cette propriété unique, alliant prestige et fonctionnalité, au coeur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur espace de travail dans ce cadre exceptionnel.
Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VP122-KTINVESTISSEMENTS - Réf Superimmo : ANVXW3EJP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf

345 m² - 8 pièces - ter. 726 m²10 Garages
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 428 € / an
Maximum : 5 992 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix
2 juillet 2024

Baisse de 9,5%

1 695 000 €
20 juin 2024
1 872 000 €
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