Vente divers 695 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Agen (47000)

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1 986 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

Au Sud d'Agen, sur 5 ha de prairie et de bois dans un magnifique parc paysager avec cèdres centenaires.
Maison de Maître datant fin 19 ème rénovée récemment et se développant en 11 pièces principales.
Au rez-de -chaussée, vastes pièces de réception de 75 m2 ( hauteur sous-plafond 3,45 m) , petit et grand salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, s'ouvrant par des portes fenêtres sur une grande terrasse dominant la vallée. Au 1er étage, un grand palier avec placards de rangements désservant 5 chambres dont 3 salles d'eau et une salle de Bains avec 3 toilettes . Au 2nd une chambre avec cabinet de toilette plus une chambre avec salle d'eau privative.
Dépendances de 430 m2 avec logement de gardien, pigeonnier, salle de jeux, préau, garages pour 3 ou 4 véhicules, une piscine carrelé de 17 m x 7 m au chlore avec Pool-House comprenant douche, toilettes et vestiaire.
Au fond du parc le terrain de Tennis en quick est grillagé. Ensemble de grande qualité et d'allure!
DPE ANCIENNE VERSION

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 12423 - Réf Superimmo : ANVXX8TAY

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	350 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 51 000 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 75 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (51 950 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES

Siren : 433984267