Vente divers 474 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Agen (47000)

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1 354 €/m²
1 Garage

CARCY FILS

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Description

Situé dans un havre de paix entre Villeneuve sur Lot (47300) et Agen (47000),
cet authentique moulin réhabilité en maison d'habitation de plus de 350 m2 habitable, avec un garage pouvant accueillir les campings cars, sur un magnifique terrain arboré plat d'environ 15 000 m2.
En rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu'une belle pièce de réception avec cheminée en pierre et vue magnifique depuis la terrasse.
Une suite parentale avec vue sur le parc arborée. Un bureau, une lingerie
A l'étage: 6 Chambres; une mezzanine, une Salle de Bain
Possibilité de transformer en maison d'accueil ou en gite une partie de l'édifice.Environnement idyllique et reposant pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4410 - Réf Superimmo : ANVXX98MT

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://carcy-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	350 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 14 498 m²
1 Garage	Année de construction : 1750
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 945 € / an

Maximum : 6 691 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Siren : 332321413 - N° de carte professionnelle : 47032018000030690