Vente divers 824 000 €

350 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Nîmes (30000)

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2 354 €/m²
1 Garage

TOURDIAT IMMOBILIER

23 avis

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Description

NIMES GARE CENTRE VILLE Immeuble Bourgeois de rapport en pleine propriété d'environ 370m2 en R+3 composé de 3 logements T5, jardinet, garage indépendant grenier et caves.
Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. Vous profiterez ainsi d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation urbaine, tout en préservant un cadre de vie paisible et résidentiel.
Cet immeuble présente une architecture élégante, reflétant le charme du style bourgeois. Chaque logement de type 5 offre un agencement généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs cherchant à louer à une clientèle exigeante.
2 Logements sont actuellement loués, les combles peuvent être aménagées.
Il bénéficie d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de compteurs divisionnaires.
Quelques travaux sont à réaliser.
Un bien rare à la vente et une belle opportunité d'investissement patrimonial !
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4670 - Réf Superimmo : ANVXXADYV

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Caractérisques

Prix de vente : 824 000 €	Prix au m² : 2 354 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 60 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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