Vente divers 1 600 000 €

352 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lyon 2ème (69002)

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4 545 €/m²

Centralym

160 avis

06 85 39 23 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LYON 2° AINAY
Au cœur du quartier d'Ainay, à l'étage noble d'un immeuble de prestige, élégant appartement de réception bénéficiant d'une exposition principale sud/ouest. Ce bien d'exception d'une superficie de 352 m² utiles et 328 m² Carrez peut être être transformé en bureaux (sauf professions médicales), avec rachat de comercialité. Il est actuellement composé d'une vaste entrée avec plafonds à la Française, un lumineux salon avec parquet d'Aremberg et de superbes boiseries, ouvrant sur un balcon d'apparat, un 2è salon avec plafond à caissons, une bibliothèque, une spacieuse cuisine desservie par une entrée de service, une buanderie. Ce bien dispose de 4 autres pièces, 3 points d'eau, 2 toilettes. Tout le cachet et le caractère de l'ancien ont été conservés : très beaux parquets, tomettes anciennes, superbes boiseries, cheminées en marbre, très belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose d'une place de parking dans la cour et d'une cave voutée. Il faut prévoir des travaux, mais ce bien aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.Afficher plus

Publiée le 03/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 2529-2 - Réf Superimmo : ANVXXSJZK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.centralym.com/fr/mentions-legales/honoraires

352 m² (carrez : 328,59) - 8 pièces - 5 chambres	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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