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Description

NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous proposent à la vente sur Aix en Provence, dans le dynamique quartier du PONT DE L'ARC: CESSION DE DROIT AU BAIL d'un local commercial d'environ 35 m2. Le local est en parfait état et se compose d'une pièce principale avec salon d'accueil, une cabine de soins avec salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est climatisé.
Le local est situé sur l'Avenue Fortuné Ferrini ou de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, caviste, fleuriste, primeur, fromager); mais égalements des restaurants, opticien, pharmacie, étude notariale, banques jouxtent celui ci.
Possibilité de se garer aisement (grand parking à proximité).
Nombreuses activités possibles à l'exception des metiers dits de 'bouche' (pas d'extraction), salon de coiffure, cabinet d'esthétique, laverie automatique.
Loyer mensuel : 1730 € CC (1700 € + 30 € charges). Un nouveau bail (3/6/9) sera établi au repreneur par le propriétaire.
La taxe foncière s'élève à 735 €
Mandat no 113245. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
DPE C (estimation des coût annuel : entre 510 € et 690 € par an- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2023 - 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Publiée le 27/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 113245 - Réf Superimmo : ANVXXBFJN
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Caractérisques
Prix de vente : 25 000 € Prix en baissePrix au m² : 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 510 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix
15 janvier 2025

Baisse de 28,6%

25 000 €
27 novembre 2024
35 000 €
Localisation
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