Vente divers 108 000 €

35,14 m²

1 pièce 1 p

Melun (77000)

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3 073 €/m²

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Description

Emplacement Idéal :
Découvrez ce charmant studio de 35 m2, situé en plein hyper-centre de Melun, dans une rue piétonne calme à deux pas de l’église Saint-Aspais. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Atouts uniques :
• Copropriété entièrement rénovée : Les travaux de rénovation énergétique sont déjà pris en charge par les propriétaires actuels. Vous emménagerez dans une copropriété flambant neuve avec un confort financier durable.
• Un agencement idéal :
• Entrée fonctionnelle avec WC indépendant et grand placard, parfait pour un dressing.
• Pièce de vie lumineuse de 21 m2, équipée de trois grandes fenêtres en double vitrage, offrant la possibilité de créer une chambre séparée.
• Grande salle de bain moderne.
• Cuisine spacieuse et indépendante, également dotée d’une fenêtre.

Idéal investissement ou premier achat :
À seulement 108 000 € frais d’agence inclus, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.

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En exclusivité chez Mon Super Agent au 35 rue Saint-Aspais, Melun.

Un studio exceptionnel au cœur de la ville, prêt à vous accueillir.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : ST-ASPAIS - Réf Superimmo : ANVXXCCLT

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

35,14 m² - 1 pièce	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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