Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente divers 416 000 €
383 m²
Anduze (30140)
383 m²
Anduze (30140)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 086 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La réserve immobilière vous propose cet ensemble immobilier situé à Anduze, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et offrant une forte rentabilité. Cette propriété a été entièrement restaurée en 2018, comprenant la toiture, la façade et les parties communes.
Caractéristiques principales :
Ensemble immobilier avec locaux commerciaux et appartements
Rentabilité actuelle de 2 800 €/mois hors charges soit 8%
Rentabilité à venir de 3 800 €/mois hors charges soit 11%
Possibilité d'optimisation de la rentabilité
Cet ensemble immobilier est composé de plusieurs unités, offrant une diversité de possibilités pour un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 locaux commerciaux séparés, loués individuellement, ainsi qu'une réserve. Le premier étage ne fait pas partie de l'ensemble immobilier.
Au deuxième étage, il y a 2 appartements. L'un est un appartement de type 2 actuellement loué, tandis que l'autre est un appartement de type 5, entièrement rénové en 2022 et libre de location. Sa valeur locative en bureaux s'élève à 1 000€ HC/mois. Ce dernier peut être loué soit comme un appartement, soit comme un bureau, offrant une flexibilité supplémentaire.
Au troisième étage, vous trouverez 2 appartements loués, l'un de type 2 et l'autre de type 3. L'ensemble de ces locations génère une rentabilité actuelle de 2 800 €/mois hors charges.
Il est important de noter que la rentabilité peut être largement optimisée en louant le T5 du deuxième étage, ce qui augmentera le rendement locatif de l'ensemble immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre recherche de l'espace médical approprié à vos besoins.
Pour connaître les nouvelles opportunités immobilières privées (non diffusées sur internet) prenez contact avec La Réserve Immobilière, qui est le lieu où l'offre rencontre la demande.
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VP211-COMPANY34129BEU - Réf Superimmo : ANVXT9KV1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 1 086 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34129beu/157/P9bdr/baremes_1.pdf
| 383 m² | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE